كل ما تحتاج معرفته قبل أن تبدأ: الشروط، والخطوات، والوثائق، والأخطاء التي توقف الملفات. بلغة واضحة، ومن فريق يرافقك حتى النهاية.Everything you need to know before you start: requirements, steps, documents and the mistakes that stop files — in plain language, from a team that stays with you to the end.
عقار أو أكثر بقيمة 400 ألف دولار أمريكي كحد أدنى، حسب تقرير التقييم الرسمي.One or more properties worth at least USD 400,000, per the official valuation report.
يُسجَّل في الطابو التزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات، ويمكن تأجيره خلالها.A 3-year no-sale commitment is registered on the title deed; you may rent it out meanwhile.
الزوج أو الزوجة والأبناء تحت 18 سنة يحصلون على الجنسية في الملف نفسه.Spouse and children under 18 receive citizenship in the same file.
الشروط حسب الأنظمة التركية المعمول بها، وقد تتغير. نؤكد لك آخر التحديثات قبل أي خطوة.Conditions follow current Turkish regulations and may change. We confirm the latest before any step.
نفهم هدفك وعائلتك، ونبني خطة واضحة: نوع العقار، والمنطقة، وكيف تصل إلى قيمة الاستثمار المطلوبة.We understand your goal and family, and build a clear plan: property type, area, and how to reach the required investment value.
هاي ستيبHigh Stepنختار معك العقار، ونفحص الطابو وتاريخ الملكية والديون، ونتأكد أنه يصلح للجنسية قبل دفع أي مبلغ.We choose the property with you, check the title, ownership history and any debts, and confirm eligibility before any payment.
هاي ستيب + المحاميHigh Step + lawyerيُعدّ خبير مرخّص تقريراً رسمياً بقيمة العقار، وهو أساس ملف الجنسية.A licensed appraiser prepares an official valuation report — the foundation of the citizenship file.
خبير مرخّصLicensed appraiserيتم التحويل عبر البنك مع وثيقة صرف العملة، ثم نقل الملكية في دائرة الطابو مع تسجيل التزام عدم البيع.Payment goes through the bank with a currency-exchange certificate, then the title transfers at the land registry with the no-sale annotation.
البنك + الطابوBank + land registryنقدّم طلب الإقامة العقارية، ثم نجهّز ملف الجنسية بكل وثائقه ونتابعه مع الجهات الرسمية.We apply for property-based residence, then prepare the full citizenship file and follow it up with the authorities.
المحاميLawyerبعد الموافقة تستلم الهوية والجواز التركي. ونبقى معك لتأجير العقار وإدارته.Once approved, you receive your Turkish ID and passport. We stay with you to rent and manage the property.
هاي ستيبHigh Stepأغلب الوثائق نجهّزها نحن ومحامونا. المطلوب منك قليل وواضح، ونرسل لك قائمة مخصصة لحالتك.Most documents are prepared by us and our lawyers. What we need from you is short and clear — we send a checklist tailored to your case.
أي مبلغ يُدفع قبل فحص الطابو وتاريخ الملكية قد يضعك أمام عقار لا يصلح للملف.Any payment before checking the title and ownership history can leave you with a property that does not qualify.
بعض العقارات لا تصلح للجنسية بسبب مالكها السابق. هذا يُكشف بالفحص، لا بالكلام.Some properties are ineligible because of a previous owner. Only a proper check reveals it.
الملف يحتاج إثباتاً بنكياً للتحويل. الدفع النقدي وحده قد يوقف كل شيء.The file needs bank proof of conversion. Cash alone can stop everything.
حصة كل شريك يجب أن تحقق الشرط وحدها. الشراكة غير المدروسة قد لا تكفي لأحد.Each partner's share must meet the threshold on its own. An unplanned partnership may qualify no one.
نعم. يمكن إتمام الشراء بوكالة رسمية لمحامٍ أو شخص تثق به، وفريقنا يتابع كل خطوة ويرسل لك التحديثات أولاً بأول.Yes. The purchase can be completed through an official power of attorney to a lawyer or someone you trust, and our team follows every step and keeps you updated.
لا. الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري لا تشترط الإقامة في تركيا قبل الحصول عليها أو بعده.No. Citizenship by real-estate investment does not require residence in Turkey before or after it is granted.
نعم، الالتزام هو بعدم البيع خلال المدة المحددة، ويمكن تأجير العقار والاستفادة من دخله. نؤكد لك التفاصيل حسب حالتك قبل الشراء.Yes. The commitment is not to sell during the set period; you can rent the property out and earn from it. We confirm the details for your case before purchase.
تشمل الزوج أو الزوجة، والأبناء تحت سن 18، في الملف نفسه.It includes your spouse and children under 18 in the same file.
نعم، يمكن جمع أكثر من عقار للوصول إلى قيمة الاستثمار المطلوبة، بشرط أن تُستوفى الشروط في كل عقار. نخطط معك التركيبة الأنسب.Yes, several properties can be combined to reach the required investment value, as long as each one meets the conditions. We plan the best combination with you.
تركيا تسمح بازدواج الجنسية. يبقى عليك التحقق من قانون بلدك الأصلي، ويمكننا أن نوجّهك.Turkey allows dual citizenship. You should still check your home country's law, and we can point you in the right direction.
يمكن ذلك ضمن شروط محددة وبعقد رسمي موثّق. نوضح لك أي مشروع يصلح وكيف يُبنى الملف.It can be, under specific conditions and with an officially notarised contract. We explain which projects qualify and how the file is built.
هذه الصفحة للتوضيح العام وليست استشارة قانونية. كل ملف يُدرس بشكل مستقل مع محامٍ مختص.This page is general guidance, not legal advice. Every file is reviewed individually with a specialised lawyer.
مناسب للجنسيةCitizenship-eligibleقيد الإنشاءUnder constructionماسلاك، إسطنبولMaslak, Istanbul
مدينة متكاملة في قلب حي الأعمال، بمسبح شبه أولمبي ونادٍ رياضي فوق المدينة.A complete city in the heart of the business district, with a semi-Olympic pool and a sky-high gym.
مناسب للجنسيةCitizenship-eligibleقيد الإنشاءUnder constructionشيشلي، إسطنبولŞişli, Istanbul
أربعة أبراج في مركز إسطنبول، مع شارع تسوّق وتراس على السطح يطل على المدينة.Four towers in central Istanbul, with a shopping street and a rooftop terrace over the city.
مناسب للجنسيةCitizenship-eligibleقيد الإنشاءUnder constructionباشاك شهير، إسطنبولBaşakşehir, Istanbul
حديقة كبيرة في المنتصف، وشقق عائلية واسعة، وفلل مستقلة لمن يريد بيتاً بحديقة.A large central garden, spacious family flats, and detached villas for those who want a home with a garden.
كل المشاريع المناسبة للجنسيةAll citizenship-eligible projects
اكتب لنا كلمة «جنسية» على واتساب، ونتواصل معك لنفهم حالتك.Send us the word “citizenship” on WhatsApp and we will get back to you to understand your case.